🏡 월세 · 전세 · 매매 비교 계산기 (최종 업그레이드)

사용 안내

이 계산기는 월세, 전세, 매매의 비용을 단순 비교해볼 수 있는 도구입니다.
필수 입력값은 각 방식의 기본 금액과 대출 조건이며, 매도 비용과 고급 설정(기회비용)은 선택 입력입니다. 입력하지 않으면 0으로 계산됩니다.

• 임대료 연 상승률: 매년 월세가 몇 % 오르는지 가정합니다. (예: 2% → 1년 후 월세 50만 → 51만 원 수준)
• 예상 집값 상승률: 집값이 매년 몇 % 오르거나 내릴지를 가정합니다. 실제로는 알 수 없으므로 0% 또는 보수적인 값을 입력하세요.
• 취득세율: 집을 살 때 내는 세금 비율입니다. 주택 가격, 보유 주택 수, 지역에 따라 달라집니다. (예: 1주택자 6억 이하 1.1%~1.3%, 6~9억 1.3%~3%, 다주택자는 중과세율 적용)
• 기회비용: 집에 묶인 내 돈(보증금·자기자본)을 다른 곳(예금·투자)에 넣었을 때 얻을 수 있었던 수익을 뜻합니다. 초보자는 은행 예금 금리(예: 연 3%)를 입력하면 이해하기 쉽습니다.